Lej et værelse ud – og undgå overraskelser

19. maj 2022

Lej et værelse ud – og undgå overraskelser

Hvad sker der med dit varmetillæg, børnetilskud og din boligstøtte? Her er fem ting, du skal vide, når du lejer et værelse ud.

Foto: Martin Schubert

Foto: Martin Schubert

1. Til dig, der får boligstøtte

Boligstøtte er et skattefrit tilskud til huslejen, og du skal selv søge om ydelsen. Det gør du lige her.

Når Udbetaling Danmark beregner din boligstøtte, kigger de normalt på hele husstandens indtægter. Derfor betyder det noget for regnestykket, om din kæreste eller bofælle får SU, pension eller har et vellønnet job.

Når du lejer et værelse ud, er Udbetaling Danmark ligeglade med, hvor mange penge din lejer skovler ind på kontoen hver måned. De er også ligeglade med, om han har en formue. Du kan derfor trygt leje ud – uden at skulle skele til din lejers økonomi.

Uanset hvem, der flytter ind i din bolig, skal du huske at give Udbetaling Danmark besked. Kontakt Udbetaling Danmark her eller giv dem besked om den nye boligsituation lige her


2. Til dig, der bor stort

Når du lejer et værelse ud, kan det gå udover din boligstøtte. Som enlig kan du bo på højst 65 kvadratmeter, hvis du vil have beregnet boligstøtte ud fra hele boligens størrelse. Har du børn, bofælle eller kæreste, kan I normalt få beregnet boligstøtte ud fra 20 kvadratmeter ekstra per person.

Men når du lejer et værelse ud, sker det stik modsatte: Du får boligstøtte for færre kvadratmeter og det kan give dig en lavere boligstøtte. Har du for eksempel tre værelser fordelt på 75 kvadratmeter, vil der blive trukket en tredjedel fra størrelsen på boligen. Og du vil derfor kun få boligstøtte for 50 kvadratmeter.

Du søger om boligstøtte lige her, og du skal søge senest 30 dage efter indflytningsdatoen, hvis du vil have penge fra første dag. Ventetiden lyder på maks. syv uger, men de fleste ansøgninger bliver behandlet med det samme.

 

3. Til dig, der får varmetillæg

Selvom dit varmetillæg er personligt og bliver udbetalt til dig, kan en lejer få konsekvenser for beløbet. Udbetaling Danmark kigger nemlig på, hvor mange I bor under samme tag, når de regner tillægget ud. 
Derfor er det en god ide at kontakte Udbetaling Danmark, hvis du får en lejer.

De kigger blandt andet på, om din lejer betaler særskilt for varmen, når de skal vurdere, om han er en del af din husstand. Derfor skal du kunne dokumentere, hvad der bliver betalt i varme, og hvor stor en del af huslejen, der går til varme.

Det kræver en varmeregning på over 5.500 kroner om året for at få adgang til det skattefrie tilskud. Ligger du under det beløb, kan du lige så godt spare dig besværet med at søge.

Du kan søge om varmetillæg, hvis du er pensionist eller førtidspensionist (efter gamle regler, før 2003). Jo højere din personlige tillægsprocent er – jo mere kan du få i varmetillæg. Hav varmeregningerne fra de sidste tre år parat, inden du går i gang med ansøgningen. Og selvfølgelig dit NemID eller MitID. 

 

4. Til dig, der er enlig forælder

Bor du alene med dine børn, kan du risikere at dit børnetilskud skrumper, når der flytter en lejer ind hos dig. Derfor skal du tænke over, hvordan dig og din nye lejer fordeler de faste udgifter og huslige pligter mellem jer. Udbetaling Danmark kigger nemlig på, om det er fordelagtigt for dig at bo sammen med en anden voksen.

Måske bliver I så glade for hinanden, at I handler ind sammen og spiser sammen flere gange om ugen. Det kan påvirke børnetilskuddet.

Får du en kæreste, kan det få både boligstøtte og børnetilskud til at skrumpe. Lever du i det, Udbetaling Danmark kalder for et ”ægteskabslignende forhold” – eller bidrager din kæreste i stor stil til din husholdning – ser systemet dig som samlevende.

Husk altid at give Udbetaling Danmark besked, når en lejer flytter ind. Det gør du her.

 

5. Til dig, der giver husly til ukrainske flygtninge

Giver du husly til en ukrainsk flygtning, kan du være heldig, at dine ydelser forbliver de samme.

Mange ukrainere er i landet på visumfrit ophold og har ikke et CPR-nummer. Giver du husly til en flygtning i den situation, påvirker det ingen af dine ydelser. Men får ukraineren opholdstilladelse og adresse hos dig, kan du miste dine ydelser.

Heldigvis får det ingen betydning for hverken din pension, boligstøtte eller familieydelse, hvis du kun giver husly i en kortere periode, og hvis årsagen er, at ukraineren er i akut bolignød. Men udvikler det sig til et længerevarende ophold, kan det presse din boligstøtte ned.

Husk at give Udbetaling Danmark besked, hvis en flygtning får adresse hos dig – eller hvis du begynder at leje et værelse ud mod betaling.